Una de les primeres preguntes que apareixen en plantejar la transformació d’un habitatge es inevitable: quant costa un projecte d’interiorisme?
La resposta no depèn únicament dels metres quadrats.
Dos habitatges amb una superfície idèntica poden requerir inversions completament diferents segons l’abast de la intervenció, el nivell de personalització, els materials, les instal·lacions, el mobiliari a mida o el grau de coordinació necessari durant l’obra.
El preu d’un projecte d’interiorisme depèn principalment del vostre abast. No costa el mateix definir una distribució i una selecció de materials per desenvolupar integralment un habitatge, coordinar instal·lacions, dissenyar mobiliari a mida, seleccionar equipament i acompanyar el projecte fins que la casa està preparada per ser utilitzada.
Per això, abans de comparar pressupostos, és important entendre què inclou realment cada proposta.
Què entenem pel projecte d’interiorisme?
El terme projecte d’interiorisme es pot utilitzar per descriure serveis molt diferents.
En la seva versió més senzilla es pot limitar a definir mobiliari, colors, il·luminació decorativa i determinats acabats.
En un projecte integral, però, l’interiorisme pot intervenir en decisions molt més profundes:
- Distribució dels espais.
- Demolicions i noves particions.
- Paviments i revestiments.
- Disseny de cuines i banys.
- Fusteria i mobiliari a mida.
- Il·luminació tècnica i decorativa.
- Instal·lacions elèctriques.
- Climatització.
- Domòtica.
- Selecció de materials.
- Mobiliari.
- Equipament.
- Coordinació amb industrials.
- Seguiment durant l’execució.
- Estilisme final.
Per això, preguntar únicament pel preu d’un projecte d’interiorisme per metre quadrat pot oferir una primera referència, però difícilment permet conèixer la inversió real necessària per transformar un habitatge.
Quant val un projecte d’interiorisme per metre quadrat?
Com a referència general del mercat espanyol, diferents guies de preus situen determinats serveis professionals d’interiorisme aproximadament entre 15 i 40 €/m², encara que hi ha rangs molt més amplis depenent del professional, la complexitat i els serveis inclosos.
Un estudi sectorial sobre professionals de l’interiorisme a Espanya mostra, a més, que no hi ha una única fórmula de facturació. Entre els professionals analitzats apareixen tant honoraris per metre quadrat com a percentatges sobre el pressupost de reforma.
Però hi ha una distinció fonamental:
els honoraris del projecte d’interiorisme no són el pressupost total de transformació de l’habitatge.
El cost de l’obra, els materials, les instal·lacions, el mobiliari, la il·luminació o l’equipament poden formar partides independents.
I en projectes residencials d’alt standing, fer servir exclusivament una tarifa mitjana per metre quadrat pot resultar especialment poc representatiu.
Honoraris d’interiorisme i pressupost d’obra no són el mateix
És probablement la diferència més important que cal entendre en analitzar un pressupost.
D’una banda hi ha els honoraris professionals, que remuneren el treball de disseny, desenvolupament tècnic, planificació, selecció i coordinació.
Per altra banda, trobem el cost necessari per materialitzar el projecte.
| Partida | Què pot incloure |
| Projecte d’interiorisme | Concepte, distribució, documentació, selecció de materials i definició del disseny |
| Projecte tècnic | Plànols, instal·lacions, detalls constructius i documentació necessària |
| Execució d’obra | Demolicions, paleta, instal·lacions, pintura, revestiments i altres treballs |
| Fusteria a mida | Armaris, mobles integrats, portes, panells o peces especials |
| Il·luminació | Il·luminació tècnica, decorativa i sistemes de control |
| Mobiliari | Sofàs, taules, cadires, llits, peces especials i altres elements |
| Equipament | Electrodomèstics, audiovisuals, domòtica o altres sistemes |
| Gestió del projecte | Coordinació de professionals, industrials, terminis i decisions |
Per això, dues propostes amb honoraris semblants poden representar serveis completament diferents.
Què determina el preu d‟un projecte d‟interiorisme?
1. La superfície de l’habitatge
Els metres quadrats influeixen, evidentment, en la quantitat de feina necessària.
Tot i això, la relació no sempre és proporcional.
Un habitatge petit amb nombroses estances, mobiliari completament personalitzat i instal·lacions complexes pot requerir més desenvolupament que un habitatge més gran amb una distribució relativament senzilla.
La superfície és una variable important, però mai no s’hauria d’analitzar de manera aïllada.
2. El nivell d’intervenció
No és el mateix intervenir sobre un habitatge pràcticament acabat que transformar completament un immoble existent.
Un projecte pot implicar simplement una actualització estètica o requerir:
- Redistribuir completament lhabitatge.
- Modificar instal·lacions.
- Crear noves obertures.
- Intervenir en estructura.
- Renovar cuines i banys.
- Modificar il·luminació.
- Incorporar climatització o domòtica.
- Dissenyar noves fusteries.
Com més gran sigui la transformació, més gran serà també la documentació, coordinació i planificació necessària.
3. El grau de personalització
En un projecte d’interiorisme d’alt standing moltes solucions no procedeixen directament d’un catàleg.
Es dissenyen específicament per a lhabitatge.
Pot passar amb una biblioteca, una cuina, un vestidor, un moble audiovisual, portes, panells, una xemeneia o determinats elements arquitectònics.
Cada peça personalitzada necessita un procés propi de disseny, documentació, fabricació i coordinació.
I aquest nivell de detall té un impacte directe tant sobre els honoraris professionals com sobre la inversió final.
4. Els materials
L’elecció dels materials pot modificar significativament un pressupost.
No només pel preu de compra.
Alguns materials requereixen sistemes específics d’instal·lació, fabricants especialitzats, tractaments, transport o més precisió durant la col·locació.
Pedra natural, determinades fustes, peces artesanals o acabats especials poden aportar una enorme riquesa al projecte, però necessiten estar correctament previstos des de les fases inicials.
5. El mobiliari
El mobiliari pot representar una altra part rellevant de la inversió.
Especialment quan es combinen:
- Peces de disseny.
- Mobiliari internacional.
- Elements fets a mida.
- Il·luminació decorativa.
- Obres d’art.
- Catifes i tèxtils.
- Accessoris.
- Mobiliari exterior.
Per això és important determinar des del principi si el projecte acaba amb l’execució de l’obra o continua fins a l’equipament complet de l’habitatge.
6. La complexitat de les instal·lacions
Els habitatges actuals integren cada cop més tecnologia.
Climatització, terra radiant, il·luminació regulable, àudio, seguretat, audiovisuals o sistemes domòtics han de conviure amb el projecte arquitectònic i d’interiorisme.
Com més sofisticat sigui l’habitatge, més coordinació serà necessària entre arquitectura, enginyeria, industrials i interiorisme.
Resoldre aquestes qüestions des del principi evita trobar-se posteriorment amb reixetes, mecanismes, cablatge o dispositius situats a llocs incompatibles amb el disseny.
7. El seguiment i la coordinació durant l’obra
Dissenyar un projecte és només una part del procés.
Després cal construir-ho.
Durant l’execució apareixen preguntes, decisions, ajustaments, proveïdors, industrials, entregues, canvis i circumstàncies imprevistes.
Per aquest motiu, cal comprovar si el pressupost contempla únicament el disseny o també el seguiment i la coordinació del projecte durant l’obra.
En projectes complexos, aquesta diferència és especialment rellevant.
Com es poden calcular els honoraris d’un projecte d’interiorisme
No tots els estudis treballen amb el mateix sistema.
Preu per metre quadrat
S’estableix una quantitat en funció de la superfície sobre la qual es desenvolupa el projecte.
Pot ser útil quan l’abast estigui definit clarament.
Preu tancat per projecte
L’estudi analitza prèviament l’habitatge i les necessitats del client i estableix uns honoraris per desenvolupar un abast determinat.
Permet saber des del principi quin treball està inclòs.
Percentatge sobre la inversió
Una altra fórmula utilitzada consisteix a calcular els honoraris com a percentatge del pressupost d’execució o de determinades partides del projecte.
Segons un estudi del sector de l’interiorisme a Espanya publicat per Interior Design Experience, aquest sistema té una presència rellevant entre els professionals enquestats.
Honoraris per fases
També és possible dividir el projecte segons les diferents etapes:
- Concepte.
- Avantprojecte.
- Projecte executiu.
- Selecció de materials.
- Execució.
- Equipament.
- Estilisme.
Aquesta estructura és especialment útil en projectes llargs o complexos.
Per què dos pressupostos d’interiorisme poden ser tan diferents
Comparar únicament la darrera xifra de dos pressupostos pot portar a conclusions equivocades.
Una proposta pot incloure exclusivament disseny i plànols bàsics.
Una altra pot incorporar projecte executiu, il·luminació, mobiliari a mida, selecció de materials, cerca de proveïdors, reunions amb industrials, visites d’obra, coordinació i equipament final.
Tot i que totes dues apareguin sota el nom de “projecte d’interiorisme”, el servei prestat no és comparable.
Abans de decidir, convé revisar exactament:
- Quines fases inclou.
- Quina documentació es lliurarà.
- Quantes zones de lhabitatge es treballaran.
- Si es dissenyarà mobiliari a mida.
- Si inclou il·luminació.
- Si contempla selecció de materials.
- Si hi ha seguiment durant l’obra.
- Qui coordina els diferents industrials.
- Si s’hi inclou mobiliari i equipament.
- En quin moment s’acaba la responsabilitat de l’estudi.
El cost de no coordinar correctament el projecte
En una transformació integral, el pressupost no s’hauria d’analitzar només des del cost de disseny.
També hi ha un cost associat als errors.
Una decisió presa massa tard pot obligar a modificar una instal·lació ja executada.
Una cuina dissenyada sense coordinar correctament l’electricitat, la il·luminació o la climatització pot generar modificacions durant l’obra.
Una peça de mobiliari que no s’ha previst des d’arquitectura es pot acabar interferint amb endolls, portes o sistemes tècnics.
En projectes d’una determinada complexitat, coordinar correctament les decisions des de l’inici pot ser tan important com el disseny mateix.
És un dels motius pels quals a The Black House arquitectura i interiorisme es plantegen conjuntament des de les primeres fases.
Interiorisme i Project Management: dos conceptes diferents
També cal diferenciar el projecte d’interiorisme de la gestió integral del projecte.
L’interiorista defineix com s’ha de funcionar i percebre l’espai.
El Project Management té una funció més àmplia: coordinar les diferents disciplines, equips, proveïdors i fases necessàries per convertir aquest projecte en realitat.
En un habitatge d’alt standing hi poden intervenir arquitectes, interioristes, enginyers, constructora, fusters, instal·ladors, proveïdors d’il·luminació, domòtica, paisatgisme i molts altres especialistes.
Quan cadascú treballa de forma independent, el propietari es pot acabar convertint involuntàriament en el coordinador de tots ells.
The Black House planteja el Project Management precisament per centralitzar aquesta complexitat sota una mateixa direcció.
Com saber quin pressupost necessita el teu habitatge?
Abans de parlar de xifres, s’hauria de definir amb claredat què es vol aconseguir.
Algunes de les qüestions inicials més importants són:
Es mantindrà la distribució actual?
Si no és així, el projecte entra ja en una dimensió arquitectònica diferent.
Serà necessària una rehabilitació integral?
Instal·lacions, paviments, banys o cuines poden modificar-ne considerablement l’abast.
Es dissenyarà mobiliari a mida?
Com més gran sigui la personalització, més gran serà el treball de disseny i fabricació.
Qui gestionarà l’execució?
Ha de quedar clar si el servei s’acaba amb els plànols o continua durant l’obra.
L’habitatge s’ha de lliurar completament equipat?
Mobiliari, il·luminació, tèxtils i estilisme poden formar part del mateix projecte o contractar-se de manera independent.
Respondre aquestes preguntes permet construir un pressupost realista.
Un projecte d’interiorisme no hauria de començar pel preu
El pressupost és important.
Però abans de decidir quant invertir cal determinar quin problema volem resoldre i quin nivell de resultat esperem obtenir.
En un habitatge d’alt standing, l’interiorisme no s’hauria d’entendre simplement com a darrera capa estètica de l’arquitectura.
Distribució, instal·lacions, il·luminació, materials, mobiliari i funcionament quotidià estan profundament relacionats.
Per això, a The Black House treballem arquitectura i interiorisme sota una mateixa visió i podem acompanyar el projecte mitjançant Project Management integral, coordinant les diferents disciplines implicades fins a les fases finals de l’habitatge.
L’objectiu no és només aconseguir una casa visualment atractiva.
És aconseguir que tot hagi estat pensat, coordinat i executat perquè, quan arribi el moment, el propietari pugui simplement gaudir-ne.